Departamento en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000

Departamento en venta en Ciudad Evita · 1 ambiente

Venta Departamentos a Estrenar en Ciudad Evita

JUSTO DARACT 2083. Entre IbaÑez y Gurruchaga · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 1 ambiente, 38 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.433 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Evita

Descripcion

Venta  Departamentos "A ESTRENAR" en CIUDAD EVITA ¡Tu próximo hogar te espera en Ciudad Evita! Departamentos a estrenar de 1, 2 y 3 ambientes con diseño funcional Monoambiente desde Usd 56.000 • Consultanos mas unidades disponibles Calle Justo Daract e Ibañez • Muy moderno y practico, listo para habitar Ideal tanto para vivienda como para la inversion Extras: Cocheras disponibles en el edificio. Estado: Terminaciones de calidad, máxima luminosidad y entrega inmediata. Consultanos VILA Propiedades • Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(VLA-VLA-2328)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUSTO DARACT 2083. Entre IbaÑez y Gurruchaga, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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