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Departamento en venta en Ciudad Evita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 83,9 M
Cuota UVA desde $ 476.711/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza

LAMAS, ANDRES 100, Piso 1 · Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 2 ambientes, 37 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 47.750). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.234 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.750
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA DE DEPTO EN CIUDAD EVITA Hermoso departamento moderno con pocos años de antiguedad y excelente ubicación. Ubicado en segundo piso al frente el inmueble está comprendido en living-comedor con cocina integrada, artefacto de cocina, spar, mueble bajomesada, termotanque eléctrico. Baño con todas las instalaciones, dormitorio con balcón. El edificio ofrece terraza en común y ascensor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAMAS, ANDRES 100, Piso 1, Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires

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