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Casa en venta en Ramos Mejia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 880.000
= $ 1.398 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,8 M

Casa en venta en Ramos Mejia · 8 ambientes

Venta | Casa 8 Ambientes | 4 Cocheras | Quincho | Playroom | Ramos Mejía

Garay 700 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 8 ambientes, 540 m², USD 880.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por encima de la mediana del set (USD 549.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.220 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
460 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.941.317/mes

Necesitas ingresos por $ 31.765.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.571
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.571 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garay 700, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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