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Casa 6 ambientes en venta en Caaguazu 1375, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Caaguazu 1375, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 7% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Caaguazu 1375.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 153.547
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caaguazu 1375

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield4 min · 287 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 288 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu5 min · 314 m
Educacion · 35 en la zona
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 89 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Milka14 min · 907 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico4 min · 249 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.511

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caaguazu 1375, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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