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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños 2 Cocheras - 220 m² - San Justo, La Matanza
Berón de Astrada y José Indart · San Justo, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 165.000, un 47% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Berón de Astrada y José Indart.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 112.037
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 835
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 839
El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 839 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Berón de Astrada y José Indart, San Justo, la Matanza, GBA Oeste
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