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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 450 m² - San Justo, La Matanza

Doctor Enrique Eizaguirre e/ Ombú y Zapiola · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
449 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 26% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Enrique Eizaguirre e/ Ombú y Zapiola.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 695lo normal · 9441.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.611
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 207 m
Servicompras4 min · 286 m
Horacio7 min · 427 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica4 min · 241 m
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo6 min · 375 m
Del Periodista8 min · 539 m
Plaza General San Martin13 min · 809 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
839

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 839 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Enrique Eizaguirre e/ Ombú y Zapiola, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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