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Casa 4 ambientes en venta en Felipe de Arana 800, Ramos Mejia
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Felipe de Arana 800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
332 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 10% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Felipe de Arana 800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 1.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 152 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 335.117
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felipe de Arana 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25724 min · 272 m
Full11 min · 723 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin12 min · 740 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº114 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 126 PROF. DANIEL DALEFFE · secundaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon11 min · 716 m
Plaza Bomberitos15 min · 942 m
Salud · 5 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado4 min · 274 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 408 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.541

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.541 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felipe de Arana 800, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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