Casa 4 ambientes en venta en Coronel Dorrego 100, Lomas del Mirador

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Dorrego 100, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 12% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Dorrego 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 772lo normal · 880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.324
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 798
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Federico Martín Mancuso VENTA PH 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES Excelente PH tipo casa en venta en el barrio de Lomas del Mirador, ubicado a solo una cuadra de Av. San Martín, una cuadra de Av. Juan Manuel de Rosas y a diez cuadras de Av. General Paz. Se trata de una propiedad muy luminosa, con la gran ventaja de poder dividirse en dos viviendas independientes. La propiedad se reciclo hace 20 años. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina con salida al patio, una habitación principal con vestidor y un baño completo. El patio posee pileta y parrilla, con sol durante todo el día. En la planta alta —a la que se accede tanto desde el interior como desde la calle— se encuentran un espacio ideal para escritorio o playroom, un baño con ducha, una habitación al frente con balcón corrido y otra al contrafrente con acceso a una amplia terraza. En la última planta, la propiedad ofrece un quincho cerrado totalmente equipado con parrilla, cocina y espacio para unas diez personas, además de una terraza descubierta con excelentes vistas. Una oportunidad única por su ubicación, amplitud y versatilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Dorrego 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 145 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 155 m
El mirador3 min · 169 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 899 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 126,7% mas que en junio de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Dorrego 100, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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