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Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes

Casa - Tablada

Crucero General Belgrano al 5400 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tablada, 4 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 788 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
138 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en La Tablada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tablada es USD 99.500, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Crucero General Belgrano al 5400, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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