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Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en La Tablada · 3 ambientes

Casa - Tablada

Crucero General Belgrano al 5700 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tablada, 3 ambientes, 140 m², USD 105.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 750 contra USD 708 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
130 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en La Tablada

Descripcion

Casa de 3 ambientes sobre lote propio de 10 mts. de frente x 20 mts. de fondo. Al frente local de, aproximados, 20m2 con persiana ciega. La vivienda se compone de un amplio living comedor con pisos de escalla de mármol y ventana con persianas tipo barrio al frente, 2 dormitorios de 4 x 4 mts. cada uno y baño en muy buenas condiciones equipado con bañera. Cocina que también se utiliza como comedor por sus buenas dimensiones equipado con muebles bajo mesada, alacenas y mesada. Cochera y fondo libre amplio con galpón en regulares condiciones. Buena ubicación, próxima a Avenida Crovara. Todos los servicios instalados. BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR –Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tablada es USD 99.500, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Crucero General Belgrano al 5700, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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