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Casa 3 ambientes en venta en Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.2501.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 150.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Royal Express · Labarden 31454 min · 255 m
Supermercado Luna6 min · 411 m
Unimax8 min · 543 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº104 9 DE JULIO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada3 min · 204 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 750 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
744

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santander 3100. Entre Carrasco y Pasteur, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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