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Casa 3 ambientes en venta en Av Don Bosco 5400, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av Don Bosco 5400, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Don Bosco 5400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia4 min · 247 m
La Casa del Panadero5 min · 330 m
AutoServicio6 min · 394 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 ARA SAN JUAN · secundaria · publica5 min · 344 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº491 · adultos · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Angela Murano5 min · 345 m
Plaza Atenas9 min · 570 m
Plaza de los Jardines9 min · 596 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico7 min · 442 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico10 min · 619 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
744

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Don Bosco 5400, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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