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Casa 3 ambientes en venta en Zapiola al 1000, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 109.900
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.325/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zapiola al 1000, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola al 1000.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 7595851.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 180 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 191.172
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 285 m
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9975 min · 299 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 321 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 900 m
Plazoleta Medrano14 min · 917 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani15 min · 963 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado10 min · 636 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
744

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zapiola al 1000, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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