Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Casa - Lomas del Mirador

Australia al 500 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 140 m², USD 88.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 854 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
130 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Sobre un lote de 10 x 27 metros encontramos esta vivienda de 3 ambientes en una sola planta. Al frente observamos un jardín parquizado que siguiendo por el porch de entrada nos permite acceder al living comedor de cómodas medidas y pisos de escalla de mármol. Hall de distribución mediante, ubicamos el baño equipado con vanitory, bañera y mampara de baño; los dos dormitorios de grandes dimensiones con piso flotante y placard, siendo que uno de ellos ventila hacia el frente y el otro hacia el fondo. Continuando con el recorrido se sitúa la cocina-comedor de 4 x 6 metros equipada con todo el mobiliario en perfectas condiciones. Nos queda por detallar que posee un patio de 7 x 10 metros, cochera pasante para varios vehículos, terraza accesible que abarca toda la superficie del inmueble y en el fondo el taller de carpintería de 50 metros cuadrados aproximadamente con techo de fibrocemento sin columnas y que cuenta con fuerza motríz. El estado del inmueble es IMPECABLE y su VENTA NO ESTA CONDICIONADA. HAY FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 794.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
455
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 455 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Australia al 500, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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