Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes con Cocheras en Ituzaingó Norte

Cerrito al 1800 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 4 ambientes, 490 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Cerrito al 1800 en esquina, Ituzaingó Norte, esta propiedad horizontal (PH) de 20 años totalmente reciclado, ofrece una excelente oportunidad residencial. Con una orientación suroeste y una disposición al frente, esta vivienda de una planta cuenta con una superficie total de 490 M2. La propiedad dispone de 3 dormitorios, incluyendo 1 en suite y uno con escritorio, y 2 baños completos. Los espacios comunes incluyen un living comedor con escritorio, cocina comedor diario, oficina, jardín, lavadero y patio. Ofreciendo además una variedad de comodidades, como calefacción, parrilla, quincho y una pileta descubierta, ademas cuenta con una dependencia con baño completo totalmente separado de la casa para invitados. Con dos espacios de estacionamiento descubiertos y servicios esenciales como gas natural, electricidad y pavimento, esta propiedad es apta para crédito. Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en Ituzaingó Norte. Cercano a los principales medios de transporte y de los accesos. Gastos de escritura a cargo de la parte compradora. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
252
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito al 1800, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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