Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Ituzaingó Norte Apto Credito Patio - Copia

Martiniano Chilavert 942 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 56 m², USD 85.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 1.250 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

APTO CRÉDITO PH ubicado en Ituzaingó Norte – Villa Ariza, con entrada individual de auto, dentro de un complejo de solo 3 unidades. Amplio parque propio y excelente distribución. SUPERFICIES • Superficie total: 156 m² • Superficie cubierta: 56 m² • Superficie descubierta: 89 m² AMBIENTES Y MEDIDAS • Living comedor con cocina integrada: 2,85 x 7,00 m • Dormitorio 1: 2,80 x 3,10 m • Dormitorio 2: 2,80 x 3,10 m • Baño completo: 1,50 x 2,00 m • Lavadero: 2,80 x 1,20 m • Parque propio: 8,50 x 6,00 m • Entrada individual para auto • Espacio adicional con acceso por escalera, cómodo sector de guardado con posibilidad de utilizarse como escritorio, playroom o tercer dormitorio. TODAS LAS IMAGENES SON REALES DE LA CASA, ALGUNAS IMAGENES FUERON AGREGADAS CON IA PARA VER DIFERENTES POSIBILIDADES DE DISEÑO APTO CRÉDITO ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Supermercados Marc2 min · 133 m
La Reina2 min · 150 m
Mucho Mas3 min · 170 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada9 min · 597 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada10 min · 660 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada10 min · 661 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado2 min · 135 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
252
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martiniano Chilavert 942, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop