Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Triplex en Venta 3 Ambientes a Estrenar Complejo Hadas en Ituzaingó

Venancio Flores al 200 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.351 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
72
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
88 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Triplex 3 Ambientes en Venta – Complejo Hadas, Ituzaingó Moderno triplex ubicado en el exclusivo Complejo Hadas, integrado por solo 6 unidades, ideal para quienes buscan confort, privacidad y seguridad. Sin cochera La propiedad a estrenar se desarrolla en tres plantas y cuenta con: Amplio living comedor. Cocina eléctrica equipada con horno. Toilette de recepción. Dos dormitorios. Baño principal completo. Balcón. Lavadero. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, el complejo dispone de un circuito de cámaras de seguridad compartido, brindando mayor tranquilidad a sus residentes. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, encontrándose a 2,6 km de la Autopista Acceso Oeste y a 2,4 km de la estación de tren de Ituzaingó, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno moderno, de pocas unidades y con todas las comodidades para disfrutar en familia. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Don Jose II5 min · 291 m
Superchino · Jose Maria Paz5 min · 303 m
Pronto Supermercados · Defilippi 13766 min · 367 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas7 min · 455 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 883 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 976 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico3 min · 171 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
252
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venancio Flores al 200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop