Ph 3 ambientes en venta en Turquía 3016, Ituzaingo Norte

Ph 3 ambientes en ventaen Turquía 3016, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 23% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Turquía 3016.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.462
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta al frente en Ituzaingó Norte. La propiedad cuenta con 81 m2 de superficie construida sobre un lote de 117 m2 de superficie total, distribuidos en 2 plantas. La planta baja dispone de living, cocina equipada, comedor diario, baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se ubican los 2 dormitorios. El inmueble cuenta con termotanque, calefacción y destaca por ser muy luminoso con orientación sudeste. En el exterior, ofrece cochera cubierta para 1 auto, patio, jardín y parrilla. Se permite el ingreso con mascotas. Ubicado en una zona residencial tranquila de Ituzaingó Norte, con rápido acceso a transporte público, comercios locales y colegios de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.080.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.080.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Turquía 3016

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Luna Market · Posta de Pardo5 min · 332 m
kiosco12 min · 783 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea8 min · 486 m
Plaza San Salvador13 min · 837 m
Plaza del Libertador15 min · 963 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico3 min · 179 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
247

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Turquía 3016, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop