P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Bacacay al 1000, Ituzaingo Norte
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Bacacay al 1000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 1% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay al 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.511lo normal · 1.5331.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.973
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.320
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bacacay al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Eterno · Coronel Brandsen3 min · 219 m
Denisi · Bacacay3 min · 222 m
El Abastecedor4 min · 251 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada7 min · 436 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista14 min · 909 m
Plaza 20 de Febrero15 min · 986 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
247

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bacacay al 1000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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