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Departamento 2 ambientes en venta en 24 de Octubre 500, Ituzaingo Norte
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 24 de Octubre 500, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 15% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre 500.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.1781.8632.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.756
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Octubre 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 220 m
Juncal5 min · 294 m
Arime5 min · 340 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada1 min · 39 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 39 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada1 min · 41 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 418 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 517 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 589 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 172 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 487 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 118.987
Avisos relevados
822

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 118.987, tomando los 822 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 de Octubre 500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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