Departamento 2 ambientes en alquiler en Coronel Paulino Rojas 450, Ituzaingo Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Coronel Paulino Rojas 450, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Sale $ 1.140.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Paulino Rojas 450.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140.000lo normal · 900.000797.500990.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 900.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 830.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | Departamento de 2 ambientes al frente con cochera cubierta y amenities – Ituzaingó Alquiler: $850.000 mensuales Expensas: $290.000 aproximadamente Ubicado en un primer piso al frente y en muy buen estado de conservación este departamento de 50m2 cuenta con: * Living-comedor con cocina integrada. * Cocina totalmente eléctrica, equipada con muebles bajo mesada. * Dormitorio al frente con vestidor. * Baño principal completo. * Toilette de recepción. * Amplios ventanales de piso a techo. * Calefacción instalada. * Preinstalación para aire acondicionado. * Cochera cubierta incluida. +APTO MASCOTAS Amenities y servicios del edificio: * Piscina. * SUM. * Parrilla. * Laundry. * Sistema de seguridad mediante tótem las 24 horas. IMPORTANTE: La piscina se encuentra actualmente en reparación, con finalización de los trabajos prevista para febrero de 2027. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 55 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Paulino Rojas 450

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Abastecedor6 min · 388 m
MaxiKiosco6 min · 389 m
Canela Panaderia6 min · 413 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO MILTON · primaria · privada4 min · 239 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada4 min · 239 m
JARDIN MILTON · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 359 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 564 m
Plaza San Martin12 min · 738 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 288 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 4,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Paulino Rojas 450, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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