alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en General Alvear 1171, Ituzaingo Norte
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren General Alvear 1171, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de General Alvear 1171.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 900.000850.000940.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto 2 ambientes a estrenar, Ituzaingo Norte.
Amenities Premiun: Pileta, vestidores, parrillas, Skylounge, Laundry, Sum en terraza y Sum en planta baja
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 53 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Alvear 1171
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Verduleria4 min · 265 m
El Abastecedor6 min · 376 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 425 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 133 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 352 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 597 m
Plaza San Martin12 min · 778 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 740 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 761.563/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Alvear 1171, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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