Departamento 2 ambientes en alquiler en Olazabal al 600, Ituzaingo Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Olazabal al 600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 600.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 900.000775.000987.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 900.000/mes
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 820.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | EDIFICIO SENTIRE – ITUZAINGÓ CENTRO Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en el Edificio Sentire, un moderno emprendimiento en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó. A metros de Olazábal y Camacuá y a tan solo 100 metros de la Plaza de Ituzaingó, ofrece una ubicación privilegiada, con cercanía al centro comercial, servicios y principales medios de transporte. LA UNIDAD CUENTA CON: • Living comedor con cocina integrada. • Dormitorio. • Balcón. • Baño completo. • Cochera. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: • Piscina. • Gimnasio. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Parrilla. • Espacio de coworking. • Acceso mediante código digital y reconocimiento facial. • Sistema de seguridad con cámaras y accesos controlados. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 2 años. • Actualización trimestral por IPC. • Garantía propietaria y recibo de sueldo, o seguro de caución FINAER. • Depósito en garantía: USD 700. • En caso de presentar seguro de caución FINAER, el depósito será de USD 800. • Honorarios inmobiliarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y amenities de categoría, en pleno centro de Ituzaingó, con el beneficio adicional de contar con cochera cubierta en primer subsuelo. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 53 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olazabal al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
MaxiKiosco3 min · 166 m
Canela Panaderia3 min · 197 m
Abastecedor3 min · 200 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 256 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 343 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 476 m
Plaza San Martin8 min · 516 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 383 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 413 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 4,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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