Departamento 2 ambientes en alquiler en Camacua al 300, Ituzaingo Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Camacua al 300, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacua al 300.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 900.000780.000987.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 900.000/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 820.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO DURBAN OLAZÁBAL – ITUZAINGÓ NORTE Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una inmejorable zona residencial de Ituzaingó Norte, con cercanía al centro comercial y a la estación. La unidad se encuentra en el tercer piso contrafrente, ofreciendo comodidad, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con: • Living-comedor integrado a la cocina con barra desayunadora • Toilette de recepción • Balcón • Dormitorio en suite con placard y baño completo REQUISITOS Y CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 2 años con cláusula de venta. • Actualización trimestral por IPC. • Garantía propietaria y recibo de sueldo, o seguro de caución FINAER. • Depósito en garantía: USD 600. • En caso de presentar seguro de caución FINAER, el depósito será de USD 700. • Honorarios inmobiliarios. El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: • Seguridad 24 hs • Cámaras de monitoreo y alarma perimetral • Piscina climatizada en terraza con desborde infinito de 12 metros • Galería – quincho y sector de parrillas • Parque de uso común con juegos para niños • Amplio gimnasio con vistas panorámicas • Ascensores de última generación (2 por torre) • Wi-Fi en áreas comunes • Control de acceso mediante tarjeta magnética • Salón de Usos Múltiples vidriado con integración a galería y parque común Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los edificios más destacados de Ituzaingó Norte. ¡No dudes en contactarnos para coordinar tu visita! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y serán corroboradas con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 53 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Camacua al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
MaxiKiosco3 min · 208 m
Abastecedor4 min · 232 m
Canela Panaderia4 min · 236 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 297 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 385 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 446 m
Plaza San Martin9 min · 557 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 420 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 4,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua al 300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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