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Departamento 1 ambiente en venta en General José María Pirán 443, Ituzaingo Norte
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen General José María Pirán 443, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 19% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General José María Pirán 443.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.2402.0382.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.040
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José María Pirán 443

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria4 min · 264 m
Club Martino · Olazabal 9144 min · 282 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 337 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada1 min · 73 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada1 min · 76 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 309 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 454 m
Plaza San Martin10 min · 644 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 327 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 117.900
Avisos relevados
800

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Norte es USD 117.900, tomando los 800 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General José María Pirán 443, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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