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Casa 5 ambientes en venta en Gral. Fructuoso Rivera 700, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gral. Fructuoso Rivera 700, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 13% mas que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fructuoso Rivera 700.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 9551.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 186.136
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 981
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Fructuoso Rivera 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop8 min · 519 m
Bank9 min · 597 m
kiosco10 min · 672 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador10 min · 609 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.094

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.094 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Fructuoso Rivera 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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