Casa 4 ambientes en ventaen Puerto de Palos al 1300, Ituzaingo Norte

Hermosa Casa Familiar de 4 ambientes en Ituzaingó Norte APTO CRÉDITO Estratégicamente ubicada sobre la calle Puerto de Palos 1300 entre Cadetes Argentinos y Cnel. Lucero. Se emplaza en un lote de 10,39 x 38 metros (394,82 m²) y está desarrollada en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y ambientes llenos de luz natural. La antigüedad de la propiedad es de 17 años y se encuentra en Muy Buen estado general. Métricas de Construcción • Planta Baja (Cubiertos): 102.10 m2 • Planta Baja ( semicubiertos): 10.40 m2 • Planta Alta (Cubiertos): 67.55 m2 • Superficie (Descubierta): 282.32 m2 Cuenta con materiales de calidad y excelente equipamiento: • Estructura y Muros: Paredes de 30 cm de espesor, lo que garantiza solidez y aislamiento. La propiedad no presenta humedad. • Pisos y Aberturas: Los pisos de las habitaciones son de madera. Las aberturas, techos y pisos están en muy buenas condiciones. • Dispone de agua corriente y cloaca. • La climatización está cubierta con calefacción a gas por estufa de tiro balanceado y aires acondicionados en todos sus ambientes. • Cámaras de seguridad y alarma. • La pileta cuenta con espacio solárium , construcción de hormigón. • Orientación frente Noroeste y contrafrente Sureste, lo que asegura sol todo el día en el parque y la casa. DISTRIBUCION La casa ofrece una distribución completa, ideal para la vida familiar (ver plano de distribución) Planta Baja: • Living y Toilette de recepción. -Cocina con comedor diario integrado y Lavadero independiente. -Galería, Jardín con pileta de hormigón y solárium. -Cochera con capacidad para 2 o 3 autos pasantes y portón elevadizo. Planta Alta: -Habitación Principal (al frente): Con placard integrado y Baño completo en suite. -Dos habitaciones adicionales (contrafrente): Ambas con placard y vista al parque. -Baños: Un Baño completo adicional para uso de las habitaciones secundarias. BARRIO Y ACCESOS La propiedad se encuentra en una zona residencial y tranquila de Ituzaingó, con rápido acceso a importantes arterias y centros educativos: • Rápida conexión al centro comercial Ituzaingó, Av. Rivadavia, Transporte Tren Sarmiento. • Acceso directo a las principales avenidas locales (como Av. Santa Rosa y Av. Ratti) • Conexión con las localidades vecinas de Castelar y Parque Leloir. -Entorno Educativo (Escuelas Importantes) AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.