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Casa 4 ambientes en venta en General Juan Martínez 1600, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,6 M
Cuota UVA desde $ 940.923/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Juan Martínez 1600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 22% menos que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Martínez 1600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 9801.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.267
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Martínez 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Minimercado5 min · 317 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner9 min · 548 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi9 min · 560 m
Educacion · 15 en la zona
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista11 min · 701 m
Plaza Ventura Alegre14 min · 867 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Juan Martínez 1600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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