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Casa 5 ambientes en venta en Gobernador Mariano Acosta 300, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gobernador Mariano Acosta 300, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 21% menos que lo normal entre los 120 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Mariano Acosta 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 776lo normal · 987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 241.776
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Mariano Acosta 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique4 min · 285 m
Arime5 min · 320 m
David y Evelyn · Medrano6 min · 365 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada1 min · 46 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada1 min · 52 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 254 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 499 m
Plaza Ventura Alegre9 min · 570 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 170 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Mariano Acosta 300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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