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Casa 4 ambientes en venta en Andalgalá 822. Entre Darwin y Oran, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Andalgalá 822. Entre Darwin y Oran, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
162 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 3% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Andalgalá 822. Entre Darwin y Oran.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1641.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.709
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andalgalá 822. Entre Darwin y Oran

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria · Jose Maria Paz2 min · 118 m
Lucas3 min · 209 m
Supermercado La Union3 min · 209 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica5 min · 306 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde6 min · 368 m
Espacio Verde6 min · 401 m
Espacio Verde9 min · 572 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 794 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
1.079

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo Norte es USD 140.000, tomando los 1.079 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andalgalá 822. Entre Darwin y Oran, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

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