Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.800

Departamento en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Venta - Departamentos en Pozo - 3 Ambientes - Hurlingham

Tte. Gral. Julio A. Roca 1743 · Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 3 ambientes, 102 m², USD 148.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.459 contra USD 1.419 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hurlingham

Descripcion

DEPARTAMENTOS TRES AMBIENTES en venta • Edificio Claros, Hurlingham • Pisos 1 al 9 • Desde USD 148.800 • Posibilidad de financiación • Entrega Enero 2029 • Cocheras disponibles desde USD 12.000 Una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Hurlingham. Monoambientes y departamentos de 2 y 3 ambientes, de 57 a 120 m² totales, diseñados para quienes valoran la funcionalidad y la calidad de vida. El edificio tiene una fachada de líneas contemporáneas, en tonos cálidos y neutros. Sus volúmenes enmarcados en color oscuro definen balcones privados que suman independencia a cada unidad. Los balcones corridos con barandas metálicas y espacio para vegetación integran el verde a la vida diaria y aportan luz natural a todos los ambientes. El primer piso ofrece una amplia terraza de uso exclusivo. Su ubicación sobre la avenida facilita la circulación y el acceso al transporte público, y conecta de forma ágil con las principales autopistas, el ferrocarril y el centro de la ciudad. Un proyecto que facilita la conectividad con centros laborales, educativos y de entretenimiento, en una zona en pleno desarrollo. Hurlingham consolida su posición como zona de crecimiento. Una ubicación que ofrece practicidad, servicios y acceso directo a la infraestructura de transporte. Su hogar, estratégicamente posicionado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.342.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 63.600
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 148.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 63.600, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio A. Roca 1743, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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