Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.800

Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Venta - Departamentos en Pozo - 2 Ambientes - Hurlingham

Tte. Gral. Julio A. Roca 1743 · Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 57 m², USD 76.800 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.347 contra USD 1.551 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.551
Mediana m²
53 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham

Descripcion

DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES en venta • Edificio Claros, Hurlingham • Pisos 1 al 9 • Frente y Contrafrente • Desde USD 76.800 • Posibilidad de financiación • Entrega Enero 2029 • Cocheras disponibles desde USD 12.000 Una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Hurlingham. Monoambientes y departamentos de 2 y 3 ambientes, de 57 a 120 m² totales, diseñados para quienes valoran la funcionalidad y la calidad de vida. El edificio tiene una fachada de líneas contemporáneas, en tonos cálidos y neutros. Sus volúmenes enmarcados en color oscuro definen balcones privados que suman independencia a cada unidad. Los balcones corridos con barandas metálicas y espacio para vegetación integran el verde a la vida diaria y aportan luz natural a todos los ambientes. El primer piso ofrece una amplia terraza de uso exclusivo. Su ubicación sobre la avenida facilita la circulación y el acceso al transporte público, y conecta de forma ágil con las principales autopistas, el ferrocarril y el centro de la ciudad. Un proyecto que facilita la conectividad con centros laborales, educativos y de entretenimiento, en una zona en pleno desarrollo. Hurlingham consolida su posición como zona de crecimiento. Una ubicación que ofrece practicidad, servicios y acceso directo a la infraestructura de transporte. Su hogar, estratégicamente posicionado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.755/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 63.600
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 76.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 63.600, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte. Gral. Julio A. Roca 1743, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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