Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Hurlingham · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta con Cochera en Hurlingham.

Albania 2107 · Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham, 2 ambientes, 48 m², USD 42.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.465 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.250
Mediana precio/m²
USD 1.465
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Hurlingham

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Hurlingham. Muy buen departamento de 48 m2 cubiertos, primer piso por escalera. Living comedor de muy buen tamaño con mucha luz, balcon corrido. Cocina amplia. Dormitorio y baño completo. Cochera descubierta. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 63.600
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham es USD 63.600, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Albania 2107, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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