Departamento 2 ambientes en venta en El Gaucho 5132, Villa Tesei

Departamento 2 ambientes en ventaen El Gaucho 5132, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 51% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de El Gaucho 5132.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.5981.2242.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.682
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cocina integrada, living comedor, dormitorio, baño completo, toilette y balcón privado. Sobre calle El Gaucho, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Tesei, se desarrolla este moderno emprendimiento que combina conectividad, confort y una excelente oportunidad de inversión. Su cercanía a la Autopista Acceso Oeste permite un rápido acceso a CABA, Morón, Ituzaingó, Castelar y Moreno. Además, se encuentra a pocos minutos de Plaza Oeste Shopping, centros comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples líneas de transporte. El emprendimiento contará con: • Dos ascensores • Piscina • SUM • Terrazas de uso común • Cocheras disponibles • Espacios verdes • Unidades con balcón • Unidades premium con terraza privada Financiación directa: 35% de anticipo y saldo en hasta 48 cuotas fijas en dólares, sin necesidad de calificación bancaria. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 444.534/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Gaucho 5132

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Florencia4 min · 249 m
El Nacional · Avenida Presidente Peron4 min · 264 m
Florencia4 min · 270 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal5 min · 309 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 847 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 673 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Tesei es USD 56.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Gaucho 5132, Villa Tesei, Hurlingham, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Departamento en venta
WhatsApp