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Casa 3 ambientes en venta en Martin Guemes 1612, Hurlingham
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Guemes 1612, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Martin Guemes 1612.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.892
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Guemes 1612

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo Florido · Avenida Arturo Jauretche 10017 min · 457 m
Carrefour Express7 min · 477 m
Guemes8 min · 520 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Luis Finochietto9 min · 572 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham11 min · 681 m
Plaza John Ravencroft13 min · 835 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 323 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico8 min · 489 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
259

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham es USD 120.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Guemes 1612, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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