Casa 4 ambientes en venta en Dante 2500, Hurlingham

Casa 4 ambientes en ventaen Dante 2500, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Dante 2500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 706864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.595
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 673
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Juan Andrés Battaglia Casa de 4 ambientes en venta en Hurlingham, desarrollada sobre un lote de 10x50 en 1 sola planta La propiedad se presenta con un retiro de frente, espacio de cochera para dos autos La arquitectura con Tarquini, con techo de chapa acanalada de alta densidad, integrándose perfectamente al entorno residencial de la zona. Amplitud y luz al ingresar por la doble puerta, te encontrás con el concepto de espacio integrado, la joya de la casa, la cocina Integrada: una cocina moderna con barra desayunadora que conecta directamente con la cocina comedor. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de diseño, mesadas de granito, y una bacha de acero inoxidable de gran formato. Living: Un ambiente cómodo que mira hacia el jardín delantero, permitiendo una ventilación cruzada perfecta y mucha luz natural. Un pasillo distribuidor separa el área social de la privada: Habitación principal, orientada hacia el frente. Las habitaciones secundarias (Dos) dormitorios luminosos, 1 de ellos con placard empotrado, ideales para niños u oficina. Baño Principal: Completo, con sanitarios de primera línea y detalles de categoría. El lote de 500 metros es el diferencial. Al salir por el ventanal de la cocina, te encontrás con la galería semicubierta: el espacio de transición ideal para los días de lluvia o sombra en verano. Parrilla: sector de fuegos completo, con mesada lateral, ideal para los asados del domingo. Piscina: Una pileta de 8x4 metros, con solárium de baldosas térmicas y sistema de filtrado automatizado Un amplio pulmón verde con césped y palmeras que brindan total privacidad. Cuarto de guardado exterior Porton automatizado Losa apta para construir arriba APTA CRÉDITO La propiedad se encuentra alquilada con renta mensual Que estas esperando para ir a verla...? Contactate con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 2500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150714 min · 876 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO ROJAS · primaria · publica5 min · 313 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas7 min · 441 m
Parque Cañuelas7 min · 474 m
Plaza Urquiza9 min · 590 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
259

El precio mediano de las casas en venta en Hurlingham es USD 120.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante 2500, Hurlingham, Hurlingham, GBA Oeste

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