Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 3.000
+ ARS 70.000 de expensas

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Venta Terreno Tres Pinos 3 Pinos

Barrio Cerrado Tres Pinos · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1000 m², USD 3.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 22 de la mediana (-86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

VENTA LOTE EN CLUB DE CAMPO TRES PINOS – BARRIO LAGUNA | APTO FINANCIACIÓN | Lote N.º 48 ubicado en Barrio Laguna (no lindero al agua), con 1.000 m² totales (25 x 40 m). El barrio se encuentra entregado y consolidado, con viviendas ya construidas, y el lote está listo para construir (mensura realizada por agrimensor del barrio). Posesión inmediata y uso de todos los espacios comunes siendo propietario. Ubicado en Club de Campo Tres Pinos, Partido de General Rodríguez, a solo 45 minutos de CABA y 15 minutos del centro de Luján, con acceso por Acceso Oeste y conexión a Autovía N.º 6. Amenities del emprendimiento: * 2 Club House o Confitería * 2 Piscinas * SUM * Sector parrillas y quinchos * Complejo deportivo completo (tenis, paddle, fútbol, hockey y básquet). En uno de los barrios hay Cancha de golf y canchas de polo * Laguna para actividades acuáticas sin motor * Amplios espacios verdes, senderos recreativos y juegos infantiles * Seguridad 24 de alta velocidad por fibra óptica y sistema de energía autosustentable * Próximamente: colegio dentro del barrio y futuro sector comercial * Expensas aproximadas: $70.000. * Documentación actual: Boleto de compraventa (la escritura se realizará al finalizar la comercialización total del emprendimiento). VALOR: Contado: USD 31.000 (se escuchan ofertas). Valor financiado: Anticipo USD 3.000 + cuotas a convenir (valor final USD 33.000). Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92, Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.212
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.340/mes

Necesitas ingresos por $ 105.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Cerrado Tres Pinos, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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