Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 166.000 de expensas

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Venta Terreno Tres Pinos - Barrio Norte - 1000 m²

BARRIO NORTE · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1000 m², USD 28.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 21 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

Venta de Lote en Tres Pinos, Villa de Campo; Luján • General Rodriguez. Barrio Norte ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Lote de 1000 m², para Construir Barrio Norte: Próximo al colegio y al área deportiva. Es el LOTE 277. Terreno de 1000 m² listo para desarrollar tu proyecto residencial o de inversión. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, este lote ofrece el espacio y la privacidad que buscas. Características Clave del Proyecto Tres Pinos (incluye Barrio Norte) Ubicación y Acceso: En General Rodríguez, sobre Ruta 6 (Km 142), cerca de Acceso Oeste, a 45 min de CABA. Concepto: Un megaproyecto de 836 hectáreas con 13 barrios, enfocado en la vida al aire libre y la sustentabilidad. Infraestructura y Servicios: Naturaleza: Dos lagunas para deportes sin motor, áreas verdes. Deportes: Canchas de Polo, cancha de Golf de 9 hoyos, áreas de tenis, paddle, básquet, fútbol. Comunidad: SUM, parrillas, piscinas, Club House, un casco histórico con restaurante. Tecnología: Internet por fibra óptica y energía autosustentable (paneles solares Ortronic). Educación: Colegio Tesla (inicial, primario, secundario) con jornada completa. Comercio: Futuro sector gastronómico y comercial. Papeles y expensas. (Transferencia del Boleto) Consúltenos! Absoluta Reserva Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7232)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.839/mes

Necesitas ingresos por $ 983.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Tres Pinos - Villa de Campo

Mediana del barrio
USD 22.450
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo es USD 22.450, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Pinos - Villa de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO NORTE, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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