Terreno en venta en Tres Pinos al 100, Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en ventaen Tres Pinos al 100, Tres Pinos - Villa de Campo

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Tres Pinos - Villa de Campo

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 108% mas que lo normal entre los 211 terrenos parecidos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Tres Pinos al 100.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 2430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.043
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tres Pinos Villa de Campo: El mega desarrollo sustentable que redefine la calidad de vida en Zona Oeste ?Ubicado en el partido de General Rodríguez (sobre Ruta 6, km 142, a solo 10 km de Acceso Oeste por autopista y a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires), Tres Pinos Villa de Campo ofrece la combinación perfecta entre entorno verde, conectividad y vida sostenible. ?Extensión y Máster Plan: 836 hectáreas concebidas para un estilo de vida rodeado de naturaleza. ?Barrios: Un proyecto integral compuesto por 12 barrios cerrados. ?Deportes y Recreación: Dos lagunas destinadas a deportes acuáticos sin motor, cancha de polo, predio de golf y SUM con pileta. ?Visión Sustentable: Pensado para acompañar la migración progresiva de la ciudad hacia espacios abiertos, garantizando accesibilidad y equilibrio con el medio ambiente. ?Lote destacado en Barrio La Isla: Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en La Isla, proyectado para convertirse en el sector más exclusivo y top de todo el emprendimiento. Como una oportunidad de inversión imperdible, el barrio se encuentra en su fase final de consolidación y actualmente no paga expensas. Esto representa una enorme ventaja económica para aprovechar hoy mismo: podés encarar la obra de tu casa sin cargar con costos fijos de mantenimiento mientras construís, optimizando al máximo tu presupuesto en la zona de mayor revalorización del desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Pinos - Villa de Campo

El precio de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 13% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Tres Pinos - Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Pinos al 100, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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