venta
USD 90.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Nacional · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en El Nacional · 3 ambientes
Dormie en Venta El Nacional Club de Campo - Gral. Rodriguez
Dormi - El Nacional · El Nacional, General Rodriguez, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Nacional, 3 ambientes, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.467 de la mediana (+12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Nacional
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.037.786/mes
Necesitas ingresos por $ 4.151.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Nacional
- Mediana del barrio
- USD 92.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de los departamentos en venta en El Nacional es USD 92.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dormi - El Nacional, El Nacional, General Rodriguez, GBA Oeste
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