Casa en venta en Cardenal Del Monte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Cardenal Del Monte · 3 ambientes

Cardenal del Monte

Cardenal Del Monte · Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardenal Del Monte, 3 ambientes, 128 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 1.145 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cardenal Del Monte

Descripcion

[FRIEDRICH-1892] Divina propiedad en una sola planta. Con un concepto abierto en living comedor, con hogar y ventanales hacia el parque. Cuenta con 2 dormitorios. Uno con vestidor y baño en suite. Combina la comodidad y la tranquilidad de vivir en un entorno exclusivo y natural. La cocina cuenta con una moderna barra desayunadora, perfecta para disfrutar de momentos especiales con familia y amigos. El jardín de invierno es un espacio luminoso y acogedor, con parrilla; ideal para relajarse todo el año. En su exterior con piscina, solárium y sector para guardado de herramientas. El lugar perfecto para refrescarte y disfrutar del buen clima. El parque es simplemente soñado, con amplios espacios para actividades al aire libre o para disfrutar de la paz y la naturaleza que ofrece el entorno. Ubicada en uno de los barrios más cálidos y tranquilos de General Rodríguez, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar de calidad en un lugar único. y esta info es adicional... se vende así como la ves, con todos sus muebles. SI CON TODOS LOS MUEBLES ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en el paraíso! ------------------------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardenal Del Monte

Mediana del barrio
USD 209.950
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Cardenal Del Monte es USD 209.950, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardenal Del Monte, Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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