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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 296, Zarate
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 296, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
347 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 61% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 296.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360lo normal · 926638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 165 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 321.296
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 735
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 296

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 894 min · 227 m
Supermercado Autoservicio · Manuel de la Torre 11004 min · 241 m
El mas barato, Supermercado · Rivadavia5 min · 298 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL SER · especial · privada1 min · 23 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 JUAN CARLOS DEGHI · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil4 min · 272 m
plaza municipalidad5 min · 306 m
Plaza Mitre6 min · 367 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado2 min · 112 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
286

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 90.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 296, Zarate, Zarate, GBA Norte

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