P Proppies
Terreno en venta en Guemes 600, Vicente Lopez
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Guemes 600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Guemes 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.686lo normal · 2.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 590.000
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9011 min · 80 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 417 m
RES · General Julio Argentino Roca 7197 min · 422 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada5 min · 330 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet3 min · 218 m
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 232 m
Paseo Costero8 min · 526 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de los terrenos en venta en Vicente Lopez es USD 690.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guemes 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop