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Terreno en venta en Francisco Borges 3600, Olivos
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Francisco Borges 3600, Olivos

Caracteristicas

Sup. total
376 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 72% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Borges 3600.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 7451.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 280.148
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Borges 3600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 448 m
Minimercado8 min · 540 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42249 min · 583 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada5 min · 290 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 298 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez11 min · 725 m
Plaza Guemes15 min · 943 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico1 min · 87 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 688 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
113

El precio mediano de los terrenos en venta en Olivos es USD 330.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Borges 3600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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