Ph 4 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 4200, Olivos

Ph 4 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 35 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 4200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.8331.5792.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo PH de 4 ambientes con patio en una de las mejores zonas de Olivos: a una cuadra de la calle Paraná, que cuenta con diversos comercios y medios de transporte. La propiedad está distribuida en dos plantas. Al ingresar nos recibe un hall de entrada que conecta con un living comedor amplio, cómodo y súper luminoso. También cuenta con una cocina con muebles bajo y alto mesada y un comedor diario de muy buenas medidas. 2 dormitorios generosos con placard, un baño completo, y un lavadero independiente semicubierto con lugar de guardado y parrilla. En la planta alta cuenta con un dormitorio con placard y balcón al frente, que también puede funcionar como escritorio, y un toilette con ducha. Además, una terraza con altillo. El PH tiene un hermoso patio al frente con mucho verde y cochera descubierta. Al encontrarse en esquina la propiedad tiene doble entrada: una por la calle Nicolás Avellaneda y otra por Mariano Moreno. Digna de visitar por su distribución cómoda, ambientes amplios y funcionales, y su muy buen estado de conservación. Mora Ini CMCPSI 7077

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 4200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39455 min · 307 m
Supermercado Martin · Parana 24906 min · 393 m
Cielito Mio · Parana 25017 min · 417 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica6 min · 405 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada7 min · 470 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado3 min · 210 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 642 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
216

El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 199.000, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 4200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop