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Ph 3 ambientes en venta en Salvador Debenedetti 2200, Olivos
Ph en venta
USD 179.999
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Salvador Debenedetti 2200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 179.999, un 1% mas que lo normal entre los 70 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Salvador Debenedetti 2200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.338lo normal · 2.3252.0562.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.008
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.191
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.478 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.616.478/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador Debenedetti 2200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Debenedetti5 min · 327 m
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39455 min · 349 m
Supermercado Martin · Parana 24907 min · 446 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ESTANISLAO SEVERO ZEBALLOS · primaria · publica7 min · 419 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 371 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 439 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
216

El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 199.000, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salvador Debenedetti 2200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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