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Ph en venta en Olivos · 4 ambientes
PH Entrada Independiente en Olivos 4 Amb Refaccionado Totalmente
Juan Bautista Alberdi al 2200 Olivos Partido DE Vicente Lopez · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 215.000, un 25% mas que lo normal entre los 28 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi al 2200 Olivos Partido DE Vicente Lopez.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 172.457
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.320
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 199.000
- Avisos relevados
- 216
El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 199.000, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Bautista Alberdi al 2200 Olivos Partido DE Vicente Lopez, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte
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