Ph 4 ambientes en venta en Alma Fuerte al 5400, Carapachay

Ph 4 ambientes en ventaen Alma Fuerte al 5400, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
147 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 41% mas que lo normal entre los 24 ph de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Alma Fuerte al 5400.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 1.4421.1131.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.911
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende hermoso dúplex con gran jardín en Carapachay. Esta propiedad es la oportunidad de acceder a una hogar moderno, en una gran ubicación de Carapachay, cerca de todo, y con un espacio verde y propio, con todo lo que eso conlleva. Al dúplex se accede a través de un portón que nos conduce al contrafrente, donde se ubica la cochera y el ingreso al mismo. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: • Gran living comedor, con buen espacio para armar cómodamente la zona de estar y de comedor, el mismo se encuentra semi integrado a la cocina. • Toilette para invitados. • Cocina muy bien distribuida, con tres mesadas y alacenas con buen espacio de guardado. Sector de cocina y de preparación bien diferenciados, con vistas y acceso al jardín de la propiedad. La misma se encuentra semi integrada al living a través de una gran mesada desayunadora. • Hermoso jardín con vistas abiertas. El mismo posee 4 metros de ancho por 7,60 de largo, generosas dimensiones para disfrutar de este espacio verde propio. En el mismo encontramos el sector de lavadero y termotanque. Un lugar con potencial para hacer una pequeña piscina, galería y más. • Cochera propia descubierta. Planta Alta: • Gran hall de distribución. • Hermosa suite con vistas abiertas al jardín y al contrafrente. Posee generosas dimensiones, brindando una gran sensación de comodidad. La misma cuenta con vestidor y baño completo con bañera. • Dos dormitorios secundarios con orientación al frente de la propiedad. Ambos poseen su respectivo placar empotrado, lo que nos brinda un mayor aprovechamiento de los espacios, sin perder lugar de guardado. • Segundo baño de la propiedad, el cual comparten ambos dormitorios secundarios. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones, ubicada a solo una cuadra de la plaza principal de Carapachay, a solo dos del centro comercial y a 3 de la estación de tren del Belgrano Norte. Un lugar residencial, seguro y tranquilo aunque cerca de todo. La propiedad no está sujeta a reubicación. Conozcamos juntos este bello inmueble. Para más información no dude en comunicarse, nos encontramos a su disposición. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente Lopez Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alma Fuerte al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Quiosco Josue5 min · 330 m
La Perlita5 min · 342 m
Stop & Go6 min · 362 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 276 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 286 m
ALMAFUERTE · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55013 min · 192 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez3 min · 214 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 366 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado2 min · 156 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alma Fuerte al 5400, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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