P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Caseros al 2600, Olivos
Ph en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Caseros al 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 21% mas que lo normal entre los 66 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Caseros al 2600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.3002.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 207.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.256
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Olivos Golf • Propiedad en privilegiada Ubicación super agradable cercano a Av Ugarte y accesos.- PH en planta alta de 120mts refaccionado integramente a nuevo de 3 amb con totilette baño completo y dos dormitorios super cómodos con salida a un balcon corrido al frente del inmueble • toilette de recepción • cocina integrada con barra movible para uso exterior e interior con salida al sector descubierto de gran terraza de 35 metros con sector de parrilla mas pileta para lavado de vajilla y sector para guardado de lavarropas- Entrega Estimada Diciembre 2026! Posibilidad de tomar propiedad en menor valor o financiar un porcentaje con hipoteca! Cualquier duda consultenos! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.979 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.244.979/mes

Necesitas ingresos por $ 8.979.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20992 min · 116 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21052 min · 126 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 166 m
Educacion · 38 en la zona
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HORNEROS · inicial · publica5 min · 322 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu9 min · 579 m
De los Inmigrantes9 min · 598 m
Paseo de la Republica13 min · 839 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 409 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado10 min · 615 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
211

El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 200.000, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros al 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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