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Ph 4 ambientes en ventaen Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 219 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 153.000, un 20% menos que lo normal entre los 30 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gral Bernardo O Higgins al 3400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 190.888
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.213
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.373.927 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.495.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral Bernardo O Higgins al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 200.000
- Avisos relevados
- 211
El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 200.000, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte
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